Appartement à vendre Montpellier 20 m2 Herault (34070) - 63000 €

Description Appartement Montpellier

Idéal Investisseur 5,77 % LMNP ÉTUDIANT GÉRÉ
Opportunité à Montpellier, quartier Port Marianne.
Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative...
Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement.
oBail commercial en cours avec revenus sécurisés
oAucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère
oAucune gestion : vous percevez les loyers, point final
oPas d'assurance loyers impayés à prévoir
oPas de frais d'agence
oInvestissement clé en main
Bienvenue dans la résidence UXCO Citadelle, résidence étudiante récente de 67 appartements (du studio au T2), située à Montpellier, 1ère ville étudiante de l'Occitanie et l'une des plus attractives de France. Elle est gérée par UXCO, gestionnaire spécialisé avec plus de 20 ans d'expérience et une cinquantaine de résidences.
Emplacement premium : en plein quartier Port Marianne, face au nouvel Hôtel de Ville, au bord du Lez.
oCampus Richter à quelques minutes à pied : Faculté d'Économie, Montpellier Management (MOMA), IPAG
oÉcoles privées à proximité : IPESAA, e-artsup...
oTramway et bus au pied de la résidence (lignes 1, 3 et 4 à proximité)
oCentre-ville (place de la Comédie) et plages à environ 15 minutes
oCommerces, restaurants, centre commercial Odysseum à proximité
Services de la résidence très appréciés des étudiants : salle de sport, laverie, parking souterrain privé, service de ménage, prêt d'électroménager, manager sur place.
Cet appartement T1 meublé de 21m², situé au 2nd étage, dispose d'un coin bureau, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain privative.
Bien vendu meublé avec statut LMNP, avec possibilité d'amortissement comptable.
[Avec une garantie locative 12 mois sur 12,] ce bien constitue un investissement sécurisé, idéal pour préparer un complément de revenus pour la retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

• Annonce Pro
• Sbd1
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C