Maison à vendre Villeneuve-sur-lot 8 pièces 397 m2 Lot et garonne (47300) - 678000 €

Description Maison Villeneuve-sur-lot

Michel CUNY vous propose cette superbe maison en pierre, en collaboration avec Nadine PIETRE, sur un terrain plat constructible, de 397m2 sur trois niveaux, huit pièces, avec garage de 102m2, piscine 12x6 et terrasses, pigeonnier, en centre ville proche de tous les commerces.
Prix 678 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez en RDC, sur un seul niveau de 338,5m2, d'une magnifique pièce de vie équipée d'une cheminée, avec entrée de 28,5m2, salle à manger salon de 80m2, salle de jeux bar de 28,5m2 avec accès cave de 14,5m2, d'une cuisine indépendante dinatoire équipée aménagée de 36,5m2, d'un salon d'été de 41,5m2 avec barbecue en pierre et d'un dégagement avec cinq placards desservant trois grandes chambres avec accès terrasses ou balcons, deux salles de bains en marbre et deux toilettes.
Vous bénéficierez d'un combles, en partie aménagée de 58,5m2 avec ouvertures par chiens assis, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilettes.
Le RDJ est composé d'un très grand garage de 102m2 avec accès par deux ouvertures commandées par télécommande, de différentes pièces de rangement et locaux technique plus espace de deux cabines, douche et toilettes pour les utilisateurs de la piscine.
Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chaudière gaz de ville très récente pour chauffage et production d'eau chaude, assainissement collectif, toiture rénovée, fibre en place, ventilation mécanique et électricité mise aux normes.
Taxe foncière 2026 7 525 euros
Performance énergétique D 167 kWh/m2/an
Performance climatique D 35 kgCO2/m2/an GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 950 euros et 8 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l&

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour157 m²
• Construction1970
• Surface397 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D