Maison à vendre Sanvignes-les-mines 5 pièces 130 m2 Saone et loire (71410) - 303000 €

Description Maison Sanvignes-les-mines

SANVIGNES (71410) Propriété avec maison de 130 m², environ 65 m² de combles aménageables, dépendances et 16 hectares de terres libres. Un bien aux multiples possibilités !
Nichée dans un environnement naturel agréable, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de vie à la campagne que pour le développement d'une activité professionnelle. Élevée sur sous-sol, la maison développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec escalier desservant le sous-sol et les combles.
Les combles, d'environ 65 m², constituent un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création de chambres, d'un espace de loisirs ou de pièces complémentaires selon vos besoins et vos projets.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux pièces chauffées, dont une équipée d'un point d'eau et d'une douche, wc, une chaufferie ainsi qu'un grand garage. Grâce à sa configuration, cet espace se prête particulièrement bien à un projet de laboratoire de transformation fromagère avec espace de vente, ou à d'autres activités selon vos envies, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Les dépendances viennent compléter l'ensemble, avec un bâtiment d'environ 150 m² ainsi qu'une dépendance métallique, idéale pour le stockage du foin, du matériel agricole ou d'un tracteur.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre avec un ruisseau traversant en partie les terres agricoles ainsi qu'un petit plan d'eau, apportant charme et authenticité à cet environnement.
Les quelque 16 hectares de prés et de terres attenantes sont actuellement libres de toute occupation agricole, offrant une réelle liberté pour concrétiser rapidement votre projet : activité agricole, éleva

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1972
• Terrain159100 m²
• Surface130 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A