Maison à vendre Valprivas 5 pièces 95 m2 Haute loire (43210) - 129000 €

Description Maison Valprivas

Coup de Coeur au centre de Valprivas 43210 : Charme de la Pierre et Potentiel Évolutif
Budget : 129 000 euros
Située dans le village de Valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !
Les points forts de la maison :
Rez-de-chaussée chaleureux : Une pièce de vie de 30 m² équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m² véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat, clos et attenant de 510 m².
Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC .
Potentiel supplémentaire : Les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.
Côté technique :
Énergie: Panneaux solaires et ballon thermodynamique .
Confort : Fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Les annexes :
Avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus.
Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel !
DPE : 470 kMh/m2/an : F GES : 14kgco²/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous acc

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Terrain510 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C