Appartement à vendre Rennes 3 pièces 53 m2 Ille et vilaine (35000) - 232100 €

Description Appartement Rennes

T3 - RENNES à proximité du Campus de BEAULIEU - JARDIN PRIVATIF et GARAGE

Un extérieur intimiste, une exposition Sud et un garage : un appartement qui a tout pour vous séduire !

Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Rennes, à proximité du Campus de Beaulieu et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Son véritable atout charme ? Son jardin privatif avec sa terrasse exposée Sud de 15,45m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec accès au jardin et la seconde équipée d'un placard. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un garage fermé avec porte électrique vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Copropriété de 125 lots dont 89 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Appartement vendu libre d'occupation.
Charges de copropriété : 613 euros/an
Prix de vente : 232 100 euros dont 5,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE : D - GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 350 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LETHIMONIER Christelle, au 0783780780 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LETHIMONIER Christelle, agissant sous le statut d'agent c

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2010
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D