Maison à vendre Lons-le-saunier 6 pièces 141 m2 Jura (39000) - 170000 €

Description Maison Lons-le-saunier

A Lons-le-Saunier, dans un quartier pavillonnaire calme, une maison de ville en pierre de 1930, sans mitoyenneté, d'environ 135 m² habitables, composée de deux appartements indépendants, avec un terrain de 770 m² et de belles annexes. Un bien libre, à rénover, à vivre en famille, à partager ou à louer.

Chaque appartement a son entrée : entrée, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec WC, soit environ 67 m² chacun. Le premier occupe le rez-de-chaussée avec accès au jardin, le second le premier étage. Parquet dans la plupart des pièces.

Au-dessus, un grenier d'environ 37 m², non aménagé, accessible depuis les combles. Au sous-sol : un garage, un atelier et des caves. Dehors : une cour et un jardin. Le terrain de 770 m² est classé en zone UB du PLU, possiblement constructible.

Murs en pierre de 45 cm, deux chaudières gaz à condensation (une par appartement), tout-à-l'égout, fibre optique disponible. Commerces à 500 m, école à 2 minutes, gare à 10 minutes, arrêt de bus à proximité.

Travaux à prévoir : l'installation électrique est à reprendre, de l'humidité est présente sur certains murs intérieurs (à traiter avant d'isoler), l'isolation est à améliorer et les peintures et sols sont à rafraîchir. Un audit énergétique de 2025, avec deux scénarios de rénovation chiffrés, est remis à la visite.

Le bien est libre de toute occupation. Habiter un niveau et louer l'autre, loger deux générations ou réunir les deux étages en une grande maison : la configuration le permet.

Prix : 170 000 euros honoraire à la charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 170 euros et 5 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, au 0636474500 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour15 m²
• Construction1930
• Terrain770 m²
• Surface141 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E