Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 72 m2 Gironde (33000) - 320000 €

Description Appartement Bordeaux

Abriculteurs vous propose ce T3 traversant de 73 m² Carrez, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement.

Calme, lumière et vue dégagée sur les toits bordelais, sans le moindre vis-à-vis : cet appartement réunit des atouts devenus rares en ville.

Découvrez-le dès maintenant en visite 3D :

Dès l'entrée, la lumière est au rendez-vous. Exposée Sud-Est, la grande pièce de vie profite du soleil du matin jusqu'en fin de journée grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée décorative lui donne le cachet de l'ancien.
Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée dispose d'un grand plan de travail : idéal pour cuisiner tout en profitant de ses invités.

Côté nuit

Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
Une deuxième chambre indépendante, parfaite pour un enfant, un bureau ou des amis de passage
Une salle de bain séparée, un WC indépendant et un coin buanderie

Les deux chambres sont équipées de double vitrage pour des nuits au calme.

Prêt à vivre
L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, copropriété saine et sans procédure en cours.

Une rue calme, tout à pied
L'adresse se situe dans une rue calme entièrement rénovée :

Tram B (Bergonié) à 2 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean en quelques arrêts
Boulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles et collèges à deux pas
CHU Pellegrin et équipements sportifs à proximité

Jeune couple, famille, professionnel de santé ou investisseur : ce bien répond à toutes les attentes.

L'essentiel

T3 traversant de 73 m² Carrez
2e et dernier étage, sans vis-à-vis
Séjour exposé Sud-Est
Suite parentale et deuxième salle de bain
Excellent état, aucun travaux
Petite copropriété de 6 lots
Tram B à 200 m

Au dernier étage et sans vis-à-vis, ce type de bien se fait rare dans le secteur. Faites la visite virtuelle puis contactez-nous pour organiser une visite sur place.

Consommation co

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface72 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C