Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 68 m2 Gironde (33300) - 305000 €

Description Appartement Bordeaux

Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), à quelques pas de la Cité du Vin.

D'une surface de 68 m², l'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m² : un véritable espace extérieur au calme, au sein d'une résidence récente et soignée.

Côté intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour donne directement sur la terrasse, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Le logement est situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en option.

Logement économe et éco-responsable : sa très bonne performance énergétique (DPE B) repose sur un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B, pour des dépenses quotidiennes réduites.

Côté quartier, tout est à proximité. Les arrêts de tram B "Rue Achard" et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Supermarché, pharmacie et boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles, collèges et lycées du secteur. Le lac de Bordeaux, à moins d'un kilomètre, est idéal pour les activités nautiques, la course ou la promenade. Salles de sport, gymnase et espaces verts complètent l'environnement.

Les points forts :
- Terrasse de 18 m²
- Parking sécurisé en sous-sol (en supplément)
- Immeuble avec ascenseur
- Local à vélos

À noter :
- Taxe foncière : 1 598 E / an
- Charges courantes annuelles : 1 968 E / an
- Chauffage individuel non inclus dans les charges
- Coût annuel du chauffage : non renseigné
- Etat du bien : bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 113 lots principaux
- Appartement n° : non précisé - Quote-part : non précisée
- Tout à l'égout
- Pa

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2015
• Surface68 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B