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Description Prestige Avenay-val-d'or

À VENDRE - AY-CHAMPAGNE - MAISON DE MAÎTRE

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de maître située au c?ur d'Aÿ-Champagne :
Cette élégante demeure de maître développe 330 m² habitables sur deux niveaux, à deux pas du centre ville, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes et ses prestations alliant charme et modernités : un vaste séjour baigné de lumière avec parquet en chêne, moulures et belle hauteur sous plafond, un grand bureau, une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage : trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC.

Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, un grand palier ainsi qu'un grenier aménageable offrant un fort potentiel.

L'extérieur dévoile une agréable cour arborée et entretenue, agrémentée de dépendances, d'un garage et d'une authentique cave champenoise.

Classe énergie : D
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 167 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente est de 457 500 E
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Réf : 20140 - 14338

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en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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