Maison à vendre Union 4 pièces 88 m2 Haute garonne (31240) - 297000 €

Description Maison Union

EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Toulouse

Idéalement située au sein d'une commune offrant toutes les commodités et commerces, cette jolie maison mitoyenne d'environ 88 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 6 km de L'Union, 18 km de Toulouse et 2 km de l'accès à l'A68.
Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée bénéficie d'un porche extérieur et d'un espace de rangement intérieur avec penderie.
Elle dessert un WC indépendant, un accès direct au garage et dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, avec une vue dégagée sur la campagne.

A l'étage, trois chambres lumineuses, toutes orientées vers le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.

Ses atouts : un WC à chaque niveau, du double vitrage intégral, une bonne isolation, un DPE classé C, des peintures intérieures récemment refaites, des volets remplacés, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'une couverture régulièrement entretenue et nettoyée. Commerces, écoles et transports scolaires jusqu'au lycée à proximité.

Le plus : un garage attenant d'environ 18 m2 offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager une chambre en rez-de-chaussée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Toulouse !

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

BUDGET : 297 000 Euros (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, co

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction2009
• Terrain203 m²
• Surface88 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C