Maison à vendre Plouha 4 pièces 75 m2 Cotes d'armor (22580) - 225750 €

Description Maison Plouha

Julien Pérot vous présente en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située au coeur du centre-bourg de Plouha, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 km de la plage du Palus.

Véritable bien atypique, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte 5 étoiles, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour profiter d'une résidence de caractère.

Entièrement rénovée il y a 5 ans par un décorateur d'intérieur, elle bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : un appartement-maison totalement indépendant, sans copropriété ni charges associées.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces soigneusement aménagés et pensés pour le confort de ses occupants :

Un grand garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Un véritable espace de retour de plage et de bien-être, comprenant un sauna infrarouge, une douche, un WC suspendu et une buanderie. Un aménagement particulièrement appréciable après une journée passée sur le littoral.
Une belle pièce de vie lumineuse, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les murs en pierres apparentes et les véritables parquets, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, pour davantage de confort et d'intimité.

Côté prestations, cette rénovation soignée offre un excellent niveau de confort : chauffage électrique avec pilotage domotique des radiateurs, volets électriques également pilotables à distance, VMC et porte de garage motorisée.

Aucun travaux à prévoir : la propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un aménagement permettant une exploitation immédiate.

Son emplacement privilégié au coeur de Plouha, son indépendance totale, ses équipements et son classement en gî

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain49 m²
• Surface75 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B