Maison à vendre Montargis 8 pièces 180 m2 Loiret (45200) - 295000 €

Description Maison Montargis

MONTARGIS 45200 - Située dans un secteur résidentiel recherché de Montargis, à moins de 10 mn à pied de la gare et du centre ville, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette MAISON BOURGEOISE de 8 PIECES, comprenant 5 CHAMBRES, une dépendance, garage, édifiés sur 443 m2 de terrain clos et arboré. Cette demeure familiale offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse, dans un cadre de vie confortable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la noblesse des matériaux originels : escalier en pierre, sol en mosaïque, moulures, parquets en chêne massif... La maison se présente comme suit :
- Rez-de-chaussée donnant sur un double séjour très lumineux agrémenté de deux cheminées dont une avec insert, un salon donnant sur un balcon, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon avec accès terrasse et jardin SANS vis-à-vis, WC avec lave-mains.
- 1er étage : palier distribuant trois chambres dont une avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé.
- 2ème étage : palier distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau/WC et un débarras.
- Sous-sol complet compartimenté en cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie, une pièce.
Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chaudière à condensation récente 2025 (gaz de ville).
Une dépendance composée d'un garage, d'une remise et de deux pièces à l'étage (à rafraichir) pourrait permettre l'installation d'une profession libérale ou studio indépendant... Offrant de nombreuses possibilités ! 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en étant proche des commodités. Opportunité RARE à ne pas manquer !
Budget : 295 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 222 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m2/an
Estimation des dépenses

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds3
• Séjour32 m²
• Construction1900
• Terrain443 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D