Maison à vendre Saint-vallier 7 pièces 139 m2 Saone et loire (71230) - 109000 €

Description Maison Saint-vallier

Saint Vallier (71230) Maison à fort potentiel - Idéale famille, investisseur ou entrepreneur
Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur locatif ou un entrepreneur ayant besoin de grands espaces de stockage.
Située à proximité des écoles, crèches, commerces et du pôle de santé, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités:
Une première partie d'une superficie d'environ 46m² composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC, garage avec espace chaufferie, une cave à vin.
Attenant, une grande pièce couverte d'environ 47 m², actuellement utilisée comme remise, complète ce niveau. Cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur ou pour du stockage.
A l'étage
Appartement de type T4 d'environ 90 m², comprenant :
Un salon/séjour lumineux de 37 m²
Une cuisine équipée
3 chambres
Une salle de bains
WC
L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.
Extérieurs et dépendances
La propriété est implantée sur un terrain clos de 471 m², avec portail, et dispose également d'un deuxième garage indépendant.
Les atouts
Maison à fort potentiel
Possibilité d'aménager un studio au rez-de-chaussée
Grand espace de stockage de 47 m²
Deux grands garages
DPE classé D
Assainissement collectif

Prix de vente : 109 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 0620849770 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'id

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain471 m²
• Surface139 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D