Maison à vendre Cambrai 5 pièces 93 m2 Nord (59400) - 113000 €

Description Maison Cambrai

BELLE EN SURFACE, REINE DE L'ÉNERGIE DE DEMAIN
CAMBRAI 113.000E FAI Potentiel Énergétique A/C
**Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer,**
**Secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) !**

Charmante maison de ville en briques de près de 94 m² habitables avec sous-sol sur Cambrai.

Les espaces de vie au RDC :
salon/séjour lumineux, salle à manger indépendante pour vos réceptions ouvert sur la cuisine, salle de bains et WC individuel

Le coin nuit à l'étage :
2 chambres confortables + 1 pièce bureau dédiée, idéale pour le télétravail ou un dressing sur-mesure

Les annexes & atouts :
véritable cave saine en sous-sol pour le stockage, menuiseries en double vitrage et chauffage central au gaz de ville

Une maison saine

Côté technique & Énergie :
DPE actuel : Classe E GES : E
Feuille de route travaux officielle :
Objectif Classe C : isolation toiture/combles, murs et planchers bas (pack estimé entre 15 930 E et 21 570 E -- éligible aux aides de l'État )
Objectif Classe A : installation PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique et VMC pour atteindre l'excellence énergétique d'un logement neuf

Taxe foncière : 813 E / an
Prix : 113 000 EHAI

Une maison à ce tarif sur le secteur est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps disponible !

Pour visiter ce projet ou obtenir le dossier complet, contactez-moi vite :
Ilana Delaudier - Amalia Immobilier
06 02 52 19 08 (Appel ou WhatsApp)

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1948
• Terrain240 m²
• Surface93 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E