Maison à vendre Amiens 3 pièces 30 m2 Somme (80000) - 49500 €

Description Maison Amiens

Amiens - En Exclusivité :
Bas Sainte Anne, Proche Gare et Centre Ville !

Dans une impasse en retrait de rue.
Proche des des commerces de la rue Jules Barni et transports en commun !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une Amiénoise à rénover d'environ 30m2 avec 2 chambres !
Pas de cour et pas d'extérieur !

Cette maison comprend en rez de chaussée :
- séjour / cuisine d'environ 12m2

Au 1er étage :
- palier
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec wc

Au 2eme étage :
- une chambre sous comble

Les atouts :
- Emplacement interessant
- Déficit foncier pour les investisseurs !
- Petit prix !

Une rénovation générale est à prévoir !

Idéal :
- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate de la gare, du centre ville, des transports et commerces !
- pour un projet de location familiale afin d'installer leurs enfants pour les études !
- pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour12 m²
• Surface30 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 49500 €, soit 1650 €/m²
• Honoraires acquereur : 17.86%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19452119 - Amiens_Ste_Anne publiée le 03/11/2026
Statistiques résumé : 4 - Détail : 1