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Description Maison Saosnes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saosnes, dans le département de la Sarthe, code postal 72600.

La maison, construite en 1998, développe une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit en rez-de-chaussée :
- une entrée avec dressing,
- un vaste salon / séjour avec poêle à bois et son accès à une grande terrasse de 90m2,
- une cuisine aménagée très lumineuse avec un espace dînatoire,
- une suite parentale,
- un dégagement,
- une buanderie,
- des toilettes séparées et
- un double garage

La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et les baies vitrées donnant sur le jardin offre une belle luminosité.
Un poêle à bois apporte un chauffage d'appoint. La cuisine semi indépendante aménagée et équipée offre une réelle fonctionnalité.

À l'étage :
- une vaste mezzanine,
- deux chambres
- une spacieuse salle de bains avec fenêtre et double vasque,
- un WC indépendant et
- un espace bureau / grenier.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite et volets roulants man?uvre électrique.
La maison est raccordée à la fibre optique.

Les + du bien :
- Maison de 143 m²
- Jardin de 2 000 m² et terrasse de 90 m²
- Maison en bon état idéal avec son emplacement au calme
- Car scolaire à proximité
- Localisation : à 40 minutes du Mans centre et 28 minutes d'Alençon centre

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

À noter :
- Taxe foncière : 948 E par an
- Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois
- Eau chaude individuelle par pompe à chaleur thermodynamique
- Assainissement : Tout à l'égout

Prix de vente : 278 250E (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le n° 83