Commerce à vendre Chateaudun 575 m2 Eure et loir (28200) - 349000 €

Description Commerce Chateaudun

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local industriel à la vente et situé à Châteaudun (28200).

D'une surface totale de 575 m², ce local professionnel clé en main est parfaitement calibré pour accueillir une activité industrielle, artisanale ou de services (telle qu'un atelier, un garage ou un espace de stockage).
La partie tertiaire, d'environ 95 m², offre un environnement de travail immédiatement opérationnel pour vos équipes : elle intègre un espace d'accueil dédié, un bureau de direction, deux bureaux individuels ainsi qu'une salle de détente équipée d'un espace cuisine.

Côté exploitation, l'atelier de 480 m² propose un volume généreux pour la production ou la logistique. La parcelle, intégralement bâtie, garantit une exploitation maximale de la surface disponible.

Le bien se situe dans un secteur accessible de Châteaudun, à proximité de la RN10 et des axes principaux de la ville. Des arrêts de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements du personnel. Plusieurs commodités se trouvent à courte distance : supermarchés, restaurants et services postaux à moins de 5 minutes en voiture. La gare SNCF de Châteaudun est accessible en moins de 10 minutes en voiture et relie Paris-Austerlitz. Des écoles (école primaire Jean Macé, collège Thomas Pesquet) et infrastructures sportives (stade et gymnase) sont également présentes sur la commune, ainsi qu'un accès rapide aux berges du Loir et au parc de la Galette.

Les + du bien :
- Surface de bureaux distincte de l'atelier
- Accessibilité PMR (accès personnes à mobilité réduite)
- Proximité des grands axes routiers et de la gare

À noter :
- Taxe foncière : 2616 E
- Chauffage individuel électrique : 1410 E / an
- Etat du bien : bon état général, usage industriel et professionnel
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 88 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)

• Annonce Pro
• Surface575 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A