Maison à vendre Loupian 6 pièces 210 m2 Herault (34140) - 440000 €

Description Maison Loupian

PRIX DE VENTE : 440 000 euros Honoraires à charge vendeur

Au coeur de Loupian, dans une rue du centre historique, découvrez une maison de caractère associant le charme de la pierre à des aménagements contemporains. A proximité des commerces et services, elle offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Une cour privative d'environ 30 m² permet de profiter d'un espace extérieur pour vos repas ou vos moments de détente. Un escalier extérieur dessert la suite du premier étage : un accès distinct offrant une possibilité d'aménagement en dépendance, selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 55 m² séduit par ses voûtes en pierre et sa cheminée. Sa cuisine ouverte accompagne un espace convivial, complété par une salle d'eau avec WC, un cellier et un local chaudière.

Le premier étage accueille une chambre d'environ 20 m² avec douche, lavabo, WC et cheminée, accessible par l'escalier extérieur. Une autre pièce de vie attenante dispose des réseaux permettant l'installation d'une cuisine, ainsi que d'un espace séjour.
Une seconde pièce, accueille un beau séjour.

Au deuxième étage, vous trouverez une pièce à vivre, une véranda (pouvant être transformé en toit terrasse), une salle d'eau avec WC, un équipement balnéo et un dressing.

Poutres, pierre et rénovation moderne composent une ambiance singulière. Chauffage au gaz, chauffage au sol, menuiseries bois à double vitrage, persiennes en bois et fibre optique complètent les prestations.

ATOUTS
- Volumes généreux,
- cachet ancien,
- cour privative et toit terrasse possible
- accès indépendant pour une suite parentale, ou T2

POINTS DE VIGILANCE
- Maison sur trois niveaux.
- Présence d'un sanibroyeur pour les évacuations du rdc.
- Aucun stationnement privatif ; places publiques à quelques dizaines de mètres.

DPE D 151 / GES D 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2885 euros et 390

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain148 m²
• Surface210 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D