Immeuble à vendre Andelnans 8 pièces 121 m2 Belfort (90400) - 185000 €

Description Immeuble Andelnans

REF ESTIA : 1114CC

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez avec Christelle CESCA cette maison de rapport comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative dès l'acquisition.

La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 44 m²
DPE : E
Loué depuis 2007
Loyer mensuel : 455 euros + 40 euros de charges
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : sols, peintures et cuisine.

Au 1er étage : un appartement T3 de 44 m²
DPE : D
Loué depuis 2024
Loyer mensuel : 500 euros + 30 euros de charges
Appartement ne nécessitant pas de travaux.

Au 2e étage : un appartement T2 sous combles de 33 m²
DPE : D
Loué depuis 2007
Loyer mensuel : 435 euros + 40 euros de charges.
Appartement ne nécessitant pas de travaux

Une cave en sous-sol
Trois places de stationnement extérieures
Chauffage individuel au gaz
Toiture en bon état.

Les chiffres clés de l'investissement
Surface habitable totale : 121 m²
Loyers mensuels hors charges : 1 390 euros
Charges mensuelles facturées : 110 euros
Revenus locatifs annuels hors charges : 16 680 euros
Taxe foncière : 1 523 euros par an

DPE de l'immeuble réalisé en juin 2026 : classe D.

Un bien qui présente l'avantage de disposer de trois logements déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise, avec un potentiel d'amélioration au rez-de-chaussée grâce à quelques travaux de rénovation.

Christelle CESCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 551 690 - BELFORT.

• Annonce Pro
• Surface121 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D