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Description Appartement Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 3 pièces de 62,22 m² avec petit balcon, place de parking sécurisée et cave au c?ur de CAEN !

Localisation : CAEN - Hyper centre

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « En rénovant cet appartement au c?ur de Caen, j'ai voulu réunir ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme d'un véritable cocon et à quelques pas : commerces, services et transports. Deux chambres aux volumes généreux et ce luxe discret du centre-ville : rentrer chez soi sans jamais chercher où se garer. »

Les points forts du bien :

- Idéalement situé au c?ur de CAEN : commerces, restaurants, services et transports
- Appartement entièrement rénové
- Place de parking réservée dans la cour fermée
- Lumière traversante dans la pièce de vie
- Séjour lumineux ouvert sur un balcon
- Deux chambres aux volumes généreux

Ce bien se compose comme suit :
- 1 Salon avec cuisine ouverte
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau et WC

Un balcon sur séjour
Une cave privative d'environ 8 m2 avec une belle hauteur
Une place de stationnement dans la cour sécurisée

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz de ville - individuel

DPE : D (210) GES : D (46)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 940 et 1330 euros

Nombre de lots 13, dont 6 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : Environ 100 E / mois

Taxe foncière : 1329 E/an

Prix : 265 000 E HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,85% TTC soit 248 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lien de l'annonce :
Lien du site internet :
Lien visite virtuelle : ?m=HsWe3XMJSLE

Contact direct :
Sandra SCHALLENKAMMER
06 78 40 74 17

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence