Prestige à vendre Magalas 10 pièces 245 m2 Herault (34480) - 930000 €

Description Prestige Magalas

Au coeur des vignobles du Sud de la France, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère, issue d'un ancien domaine viticole, offre un cadre de vie rare où authenticité, charme de la pierre et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier séduit autant par son histoire que par ses volumes et son environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
PRIX DE VENTE : 930 000 euros,Honoraires à la charge du vendeur.
La propriété réunit deux habitations de caractère totalisant environ 245 m² habitables : un mas du XIX? siècle d'environ 175 m² et un mazet indépendant aux origines du XII? siècle d'environ 70 m².
Le mas principal dévoile dès l'entrée une remarquable pièce de vie d'environ 90 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, une cheminée à insert double face et une cuisine ouverte. Les différents espaces salon, salle à manger et bureau en mezzanine s'articulent harmonieusement autour de ce vaste volume chaleureux. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une belle suite parentale avec dressing, climatisation et balcon privatif offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et des combles présentant un potentiel d'aménagement complètent cet espace. La toiture a été entièrement rénovée en 2022.
Dans le prolongement de cet ensemble, le mazet indépendant constitue un véritable atout par son caractère historique et son autonomie. Avec son salon agrémenté d'une cheminée, sa cuisine, ses deux chambres et son espace dortoir mansardé, il se prête aussi bien à l'accueil de la famille et des amis qu'à un éventuel projet d'hébergement touristique.
A l'extérieur, le domaine révèle tout son art de vivre. Autour de la piscine de 4 x 8 mètres, aménagée avec un pool-house équipé et de généreuses plages en travertin,

• Annonce Pro
• Terrain20000 m²
• Surface245 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B