Maison à vendre Pleubian 4 pièces 57 m2 Cotes d'armor (22610) - 219000 €

Description Maison Pleubian

Pleubian Maison en pierre proche de la plage, jardin plein sud et garage

Une façade en pierre, des volets bleus et un jardin arboré de pommiers : à Brestan, sur la commune de Pleubian, cette maison bretonne réunit le charme de l'ancien et la proximité de la mer et de la plage.

Son terrain de 1 746 m² exposé plein sud offre de l'espace pour jardiner, partager un repas dehors et profiter des journées ensoleillées au retour de la plage.

A l'intérieur, le séjour avec poêle à bois invite à prolonger les soirées en toute saison. La cuisine aménagée permet également de prendre les repas. Deux chambres, dont une petite, une salle de bains et des WC avec fenêtre complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : travaux d'isolation, remplacement des fenêtres, réfection du versant nord de la toiture et aménagement de la cuisine. Le tableau électrique a été refait en 2018 et une VMC installée en 2020. L'assainissement individuel est récent. Le chauffage associe fioul et bois.

Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser les lieux à votre goût.

Un garage, une chaufferie et un appentis complètent la propriété, avec des espaces utiles pour ranger les vélos, les outils et le matériel de jardin.

Une maison de caractère pour profiter de la Presqu'île Sauvage, avec un jardin généreux et la plage à proximité.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie Nouvel, conseillère immobilière indépendante, au 06 59 99 75 14.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, au 0659997514 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisat

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1850
• Terrain1746 m²
• Surface57 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F