Maison à vendre Saint-jean-de-la-ruelle 8 pièces 148 m2 Loiret (45140) - 257000 €

Description Maison Saint-jean-de-la-ruelle

45140 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE

Aurélie THOREAU vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un logement indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement et de projets.

La maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², vous accueille par une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche.

Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie, dont une chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Une cave et un garage complètent également cette première habitation.

Le logement indépendant, d'environ 48 m², dispose quant à lui d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou bénéficier d'un espace indépendant selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée et entièrement close d'environ 500 m², offrant un cadre extérieur appréciable.

Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien et les déplacements.

Alliant volumes, indépendance et potentiel, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet mêlant habitation et investissement.

Budget: 257 00 euros Honoraires : 11 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 471072

Consommation énergétique: C 153kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: A 5kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1850 et 2510euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les ann

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1956
• Terrain563 m²
• Surface148 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A