Maison à vendre Voeuil-et-giget 4 pièces 72 m2 Charente (16400) - 167000 €

Description Maison Voeuil-et-giget

Bienvenue dans cette jolie petite maison de plain-pied, nichée au milieu des chênes, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Voeuil-et-Giget.

Implantée sur une belle parcelle boisée de plus de 1 900 m², cette maison de 72,5 m² habitables séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner une seconde jeunesse et de l'aménager à votre goût, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : réfection du tableau électrique, isolation des combles, remplacement de la chaudière ainsi que des fenêtres et des volets battants.

Une mise en conformité de l'assainissement individuel reste à prévoir. Deux devis, compris entre 11 000 euros et 13 000 euros, sont à la disposition des acquéreurs.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une maison de plain-pied à remettre à leur goût, dans un cadre paisible et arboré.
Taxe foncière : 1050 euros

DPE : 234 classe D - GES : 37 classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MANDAT n° 469571
PRIX DE VENTE : 167 000 euros HAI dont 4,38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle CHASSAIN au 0685639719 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1900 m²
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D