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Description Prestige Varaville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN, COUP DE C?UR GARANTI !

Manoir 10 pièces d'environ 425 m² sur un terrain d'environ 11 445 m², à 20 minutes de Caen et à seulement 300 m de la mer !

LOCALISATION : VARAVILLE

Les points forts de ce bien :

- Manoir au charme exceptionnel
- Beaux volumes
- Environnement au calme, sans vis-à-vis
- Dépendance
- Grand terrain constructible
- Proximité de Caen et de la mer

Ce manoir se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 salle à manger
- 1 salle de réception
- 1 cuisine familiale
- 1 WC
- 1 terrasse

Au premier étage :
- 1 palier
- 2 suites parentales avec chacune sa salle de bain

Au deuxième étage :
- 4 chambres avec salles d'eau et WC
- 1 débarras

Sous-sol complet aménagé d'environ 100m2, dépendance, abris de jardin

Huisseries : Simple vitrage bois
Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée bois

DPE : F (366) GES : F (72)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 040 euros et 16 350 euros
Coûts énergétiques réels du propriétaire : 3500 euros/an

Taxe foncière : 5 562 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 2 120 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6%, soit 2 000 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).