Maison à vendre Redon 6 pièces 186 m2 Ille et vilaine (35600) - 522500 €

Description Maison Redon

REDON (350 000) : à moins de 15 minutes de Redon, niché entre une forêt et un espace rocheux, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Sa
Construction, développée en trois périodes de construction successives, du XVII? au XX? siècle, lui confère une configuration et une identité particulières

La bâtisse principale, entièrement rénovée, développe 186 m² habitables. Deux autres parties offrent un potentiel d'aménagement complémentaire d'environ 450 m², permettant d'envisager différents projets : hébergements touristiques, gîtes, atelier ou espaces de réception.

La partie rénovée, datant du XX? siècle, propose au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un vaste salon agrémenté d'un insert bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse dominant le jardin et la nature environnante.

Le premier étage accueille un espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau comprend une quatrième chambre aux beaux volumes.

Les extérieurs s'organisent autour de la propriété et comprennent une vaste prairie au sud, un jardin à l'ouest agrémenté d'une cascade, une vue sur l'étang au nord, n'appartenant pas à la propriété mais offre une vue permanente et parfaitement dégagée, sans vis à vis. ainsi qu'un espace rocheux à l'est.

Cette propriété réunit un bâtit ancien, des surfaces complémentaires importantes et différentes possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, profesionnel ou touristique.

Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 31 Kg CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain11746 m²
• Surface186 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D