Maison à vendre Coudray-au-perche 4 pièces 108 m2 Eure et loir (28330) - 106900 €

Description Maison Coudray-au-perche

Au coeur du Parc naturel régional du Perche, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un village paisible entre Nogent-le-Rotrou et Authon-du-Perche. Une adresse agréable pour profiter du charme de la vie de village, avec une école et une boulangerie multiservices sur place, tout en restant à dix minutes des commodités de Nogent-le-Rotrou.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon et une salle à manger séparés, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un second WC. Un espace grenier avec fenêtre offre la possibilité de créer une troisième chambre après travaux. Au-dessus, un autre grenier de 25 m² représente un potentiel supplémentaire pour envisager une chambre additionnelle, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
La maison dispose également d'un garage, d'un débarras avec chaufferie et d'une cave en sous-sol : des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le stockage.
Chauffage central au fioul.
A l'extérieur, un agréable jardinet permet de profiter des beaux jours et de s'accorder une pause en plein air.
Le charme d'un village du Perche, la proximité de Nogent-le-Rotrou et des possibilités d'évolution pour accompagner vos projets.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120 euros et 6970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain662 m²
• Surface108 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F