Maison à vendre Mans 4 pièces 100 m2 Sarthe (72100) - 145600 €

Description Maison Mans

Maison familiale de 100 m² avec véranda chauffée, jardin et garage ,3 chambres

Disponibilité : Maison libre à compter du 31 janvier 2027.

Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Au rez-de-chaussée :**
- Un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un bel espace de rangement
- Une buanderie
- Une véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire
- Un jardin clos, avec un parc situé juste à l'arrière, offrant un environnement agréable

**Au 1er étage :**
- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Un balcon
- Un WC indépendant

**Au 2ème étage :**
- Trois chambres
- Une salle de bains avec WC

**Les caractéristiques du bien :**
- Surface : environ 100 m²
- Terrain : 173 m²
- 4 pièces
- Chauffage par chaudière gaz basse température
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE : E

**Les + de cette maison :**
- Véranda chauffée
- Jardin clos avec parc à l'arrière
- Garage
- Proximité des commerces et des écoles

Une maison idéale pour une famille, offrant des espaces bien répartis et un environnement agréable au quotidien.

**A propos du DPE :**

La maison est classée E au diagnostic énergétique. Ce classement est notamment impacté par la prise en compte de la véranda chauffée dans la surface de référence du logement lors de la réalisation du DPE. Cette particularité est à prendre en compte dans l'appréciation du classement énergétique du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Prix : 145 600 dont 4% a la charge de l'acquéreur, soit 140 000 hors honoraires d'agence

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1971
• Terrain173 m²
• Surface100 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E