Maison à vendre Germigny 7 pièces 100 m2 Yonne (89600) - 150000 €

Description Maison Germigny

Et si votre prochaine maison était ici ?

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, découvrez cette maison individuelle construite en 2023, qui allie modernité, fonctionnalité et beaux espaces de vie.

Avec ses 5 chambres et son terrain de 754 m², elle offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille et profiter pleinement de chaque espace.

D'une superficie habitable de 100 m², elle se compose de :

5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, pour s'adapter à tous vos projets.

Une cuisine équipée et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 32 m².

Un double salon-séjour, convivial et agréable à vivre.

Une salle d'eau.

Un cellier, idéal pour le rangement et l'espace buanderie.

Construite en 2023, cette maison bénéficie d'équipements pratiques pour le quotidien :

- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

- Chauffage électrique complétant le chauffage au bois.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

Implantée sur une parcelle de 754 m², la propriété dispose d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou coin convivial pour les beaux jours.

Un garage attenant peut également être envisagé, selon votre projet.

Profitez du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant à proximité de Saint-Florentin et de ses commodités.

Les atouts à retenir :
Construction récente de 2023
5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Terrasse de 32 m²
Terrain de 754 m²
Possibilité de construire un garage attenant
A seulement 5 minutes de Saint-Florentin

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 150 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre p

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction2023
• Terrain754 m²
• Surface100 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A