Maison à vendre Chambourg-sur-indre 10 pièces 325 m2 Indre et loire (37310) - 302000 €

Description Maison Chambourg-sur-indre

?Maison de charme avec dépendances et fort potentiel ? Chambourg-sur-Indre

?Idéalement située au coeur de Chambourg-sur-Indre, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité et de la gare.
?
Laissez vous séduire par les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure chaleureuse aux prestations rares, alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert avec four à pain, tomettes) et espaces de vie généreux.
?Des espaces intérieurs exceptionnels
?Pièce de vie de plus de 100 m² : Un espace de réception spectaculaire parquet massif et poutres apparentes, idéal pour accueillir toute la famille.
?Cuisine aménagée : Cuisine de caractère conviviale avec son îlot central et ses carreaux de ciment.
?6 chambres spacieuses : Dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
?Espace indépendant / Salon secondaire : Un vaste salon indépendant disposant de son propre accès, idéal pour un projet de gîte, de chambre d'hôtes ou de profession libérale.
?Salles d'eau et salles de bains : Salle de bains avec baignoire d'angle et salle d'eau séparée avec douche à l'italienne.
?Extérieurs et Annexes
?Cour / terrasse agréable en pierres de taille, sans vis-à-vis direct.
?Deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
?Une cave idéale pour les amateurs de vin.
?Les plus de la propriété
?Proximité immédiate des commodités et transports (gare et commerces à 2 min à pied).
?Potentiel locatif / gîte à développer.
?Grands volumes rares sur le secteur.

Prix : 302000 euros Honoraire : 4.14% TTC inclus charge acquéreur, soit 290000 euros hors honoraire.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510 euros et 7520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROULLEAU Yann, au 0668659407 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Terrain526 m²
• Surface325 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D