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Description Prestige Saint-amour
39160 Saint Amour - Rare ! Demeure de prestige restaurée et rénovée en 2024 , lieu historique d'exception daté du XVI siècle en hyper centre ville, au calme - 4 chambres - 220 m2 - 2 jardins Est et Ouest - proches de toutes commodités , 1h15 de Lyon et Genève, 5 mn gare.
Cette demeure séduira avec sa grande hauteur sous plafond, ses murs de pierres, ses sols authentiques et sa décoration !
La partie habitation est composée :
- en rez-de-chaussée: un hall d'entrée chargé de charme et d'histoire vous accueille, puis un espace vie d'environ 55 m2 avec cuisine équipée de haut standing et salle à manger, et d' autre part : un salon indépendant et intimiste avec cheminée d'ornement , puis une grande chambre , 1 salle d'eau et WC.
- à l 'étage : 3 grandes chambres , un bel espace loisir avec son billard et son bar, deux salles de bain et WC.
- combles sous toiture au dernier niveau environ 70 m2 avec espace rangement et jeu aménageables, salle eau et WC.
- une belle cave de 32 m2 agrémente ce bien.
Les extérieurs sont charmants, 650 m2 composés de deux espaces: une magnifique terrasse Est avec son jardin arboré et son annexe de 18 m2, une terrasse Ouest avec petite piscine neuve de 2025 , un bassin à poissons .
Energie : pompe à chaleur de 2026 sous garantie et poele à bois 2024.
DPE: E ( en cours de réévaluation en D avec nouvelle PAC) GSE: B
Montant mensuel relevé des dépenses d'énergie : 300 euros .
Prix de vente: 650 000 euros honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OLIVIER Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 500822796 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Contine
- Annonce Pro
- Terrain650 m2
- Surface220 m2
- DPEE
