Location Local commercial Arnage 1000 m2 Sarthe (72230) - 81700 € / an

Description Local commercial Arnage

À LOUER - LE MANS SUD / ARNAGE (72)
1 000 M² DE SHOWROOM, BUREAUX ET ATELIER - FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE
UN EMPLACEMENT QUI SE VOIT, UN BÂTIMENT QUI S'ADAPTE À VOS AMBITIONS !

17 000 véhicules/jour annoncés - Pôle économique majeur - 80 E HT/HC/m²/an

IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment commercial et professionnel d'environ 1 000 m², idéalement implanté à Arnage, aux portes du Mans, au coeur d'un environnement économique particulièrement actif.

Conçu à l'origine pour une activité automobile, cet ensemble associe showroom, accueil clientèle, bureaux, atelier et espaces techniques, avec parking privatif et aménagements extérieurs.
Son implantation sur un axe très fréquenté, avec environ 17 000 véhicules par jour annoncés, constitue un véritable atout pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec sa clientèle.

1. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU SUD DU MANS
Situé à Arnage, dans le prolongement de la Zone Industrielle Sud du Mans, le bâtiment bénéficie d'un emplacement au sein de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Le secteur du boulevard Pierre Lefaucheux concentre de nombreuses entreprises industrielles, commerciales, automobiles, artisanales et de services.
Il bénéficie à la fois de la proximité immédiate du Mans, de ses quartiers d'affaires et des communes dynamiques du sud de l'agglomération : Mulsanne, Moncé-en-Belin, Guécélard, Laigné-en-Belin et Écommoy.
Une implantation qui permet de rayonner sur l'ensemble du sud de l'agglomération et au-delà.

2. UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PUISSANT
La Zone Industrielle Sud constitue l'un des principaux bassins d'emplois de la Sarthe.
Les données historiques relatives à son périmètre élargi font état de 389 entreprises représentant 12 189 emplois.
Arnage compte également environ 275 entreprises réparties sur quatre zones d'activités, selon les données municipales de 2025.
Ce ti

• Annonce Pro
• Surface1000 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A