Maison à vendre Trouy 6 pièces 122 m2 Cher (18570) - 175000 €

Description Maison Trouy

Trouy Bourg - Maison familiale de 122 m² habitables sur deux niveaux.

Située au c?ur de Trouy, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de 122 m² offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'un agréable terrain clos de 453 m² ainsi que de la fibre optique et d'un abri de jardin.

Vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux et une cuisine semie ouverte, trois chambres en rez-de-chaussée, puis deux chambres supplémentaires à l'étage. Les volumes sont généreux et permettent d'imaginer une maison familiale contemporaine sans engager de gros travaux de structure.

Les travaux à prévoir concernent principalement les *finitions* : peintures, décoration, modernisation des sols et de la cuisine afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les projections de home staging présentées dans le dossier illustrent parfaitement le résultat qu'il est possible d'obtenir avec quelques aménagements ciblés, en conservant les volumes existants. Les visuels avant/après figurent en pages 2 et 3 du dossier.

Une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût, avec un budget de rénovation maîtrisé.

Les + :
- 122 m² habitables
- 5 chambres
- Terrain clos de 453 m²
- Double vitrage et chauffage gaz
- Quartier recherché, proche de toutes les commodités
- Pas de gros travaux de structure, uniquement des finitions pour en faire une maison moderne et chaleureuse. Prix 175000 E. Honoraires d'agence 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 168000 E.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1990 E - montant maxi : 2740 E.
Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI).
RSAC : 834967556.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et f

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1971
• Terrain453 m²
• Surface122 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D