Maison à vendre Moulon 5 pièces 135 m2 Gironde (33420) - 445200 €

Description Maison Moulon

Idéalement située sur la commune de Moulon, découvrez cette belle maison d'environ 136m2 habitables, entièrement rénovée avec goût.
Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes en voiture des commerces de proximité, 10 minutes de la voie rapide en direction de Bordeaux et 15 minutes de Libourne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Elle accueille une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

A l'étage, un second espace de 40 m² environ se compose d'un grand palier, de deux chambres et d'un dressing. Entièrement modulable grâce à l'absence de murs porteurs, cet espace pourra facilement être repensé selon vos envies et vos besoins.

Un véritable atout supplémentaire : un garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il pourra être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif, en suite parentale, en espace professionnel pour une activité libérale ou tout simplement conserver sa fonction actuelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine en dur au sel.

Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation complète et récente :

* Sols et peintures
* Menuiseries
* Isolation
* Climatisation réversible gainable

Les + qui font la différence :

* Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir
* 4 chambres possibles
* Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée
* Deuxième espace nuit modulable
* Garage de 40 m² aménageable selon vos projets
* Jardin paysagé sans vis-à-vis
* Piscine neuve au sel
* Environnement calme et prox

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain1800 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A