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Vente Maison 6 pièces SAINT-PHILBERT-DES-CHAMPS 14130

Description Maison Saint-philbert-des-champs

Au c?ur du Pays d'Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, laissez-vous séduire par cette charmante maison normande du début du XIX? siècle, rénovée avec soin pour conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

La vaste pièce de vie d'environ 52 m² constitue un véritable atout, sublimée par un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, trois chambres de 24 m², 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² exposé sud, dans un environnement paisible. Une cave à vin enterrée et une dépendance cadastrée d'environ 40 m² au sol offrent un beau potentiel supplémentaire. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien prêt à vivre. Contact direct Bernard DOSTE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr