Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 41 m2 Haute garonne (31200) - 174333 €

Description Appartement Toulouse

REF 113080 - TOULOUSE - INVESTISSEZ DANS UN T2 NEUF À 174 333 E , À 200 M DU FUTUR MÉTRO !

Et si vous deveniez propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse avec un effort d'épargne estimé à seulement 200E* par mois ?

Vous recherchez un investissement locatif à prix attractif, idéalement placé à proximité du centre-ville et des transports ? Découvrez ce T2 neuf proposé au prix exceptionnel de 174 333 E en LLI, dans le quartier du Raisin, à proximité des Minimes et du site Saint-Éloi.

Cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, à quelques minutes des commerces, écoles, services et espaces verts. Les berges du Canal du Midi, à seulement 600 mètres, offrent un cadre privilégié pour les promenades et les déplacements à vélo.

Un emplacement stratégique pour votre investissement ! À seulement 200 mètres de la future station Raisin de la ligne C du métro, ce quartier en pleine transformation bénéficie de belles perspectives de valorisation et d'attractivité locative.

Ce T2 réunit de nombreux atouts pour un investissement réussi : une résidence à taille humaine, un environnement agréable, un logement neuf répondant aux nouvelles normes et une localisation recherchée.

PROFITEZ DES AVANTAGES DU DISPOSITIF LLI : un prix d'acquisition avantageux grâce à la TVA réduite à 10 %, ainsi que du remboursement de la taxe foncière sous forme de crédit d'impôt, selon les conditions du dispositif.

Avec un loyer prévisionnel supérieur à 800 E par mois, sous réserve des plafonds applicables, ce bien présente un potentiel locatif intéressant et permettrait de vous constituer un patrimoine avec un reste à charge estimé à seulement 200E par mois, selon simulation financière. Frais de notaire réduits !

Une belle opportunité d'investir dans un quartier toulousain en plein développement, à proximité immédiate du futur métro !

Contactez-nous pour bénéficier d'un bilan patrimonial et financier personnalisé et découvrir l

• Pièces2
• Sbd1
• Surface41 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A