Prestige à vendre Begadan 8 pièces 300 m2 Gironde (33340) - 1350000 €

Description Prestige Begadan

Élégance, authenticité, prestations haut de gamme et art de vivre dans un environnement privilégié.
A environ 20 mn de PAUILLAC, au coeur du Médoc, à Saint-Christoly-du-Médoc, découvrez cette remarquable demeure de caractère du XIXe siècle, ancien château viticole ayant bénéficié d'une rénovation complète et particulièrement soignée, associant le charme de l'architecture historique au confort des équipements contemporains. Possibilités d'avoir des vignes autour du château.
Développant environ 300 m² habitables, cette propriété d'exception s'étend sur un domaine privé de 4 908 m², offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis.
Son environnement constitue un véritable privilège : une vue panoramique sur les vignobles environnants, dans un cadre naturel préservé.
Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée majestueuse, agrémentée de menhirs et d'un élégant portail en fer forgé, annonçant le caractère singulier de cette propriété.
Une rénovation remarquable, alliant noblesse des matériaux et confort moderne.
La demeure a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, réalisés avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'isolation et au confort thermique.
Parmi les prestations :
Isolation périphérique des murs et isolation des plafonds.
Menuiseries extérieures à double vitrage.
Système de chauffage et de climatisation réversible par soufflerie, alimenté par une pompe à chaleur.
Régulation indépendante de la température pièce par pièce grâce au système Airzone.

Au rez-de-chaussée, un élégant carrelage grand format de 120 × 120 cm, apportant modernité et caractère aux espaces de réception.
Dans les étages, un superbe parquet en chêne posé en pointe de Hongrie, soulignant le raffinement et l'authenticité des lieux.
Système de vidéosurveillance avec pilotage et consultation à distance.
L'ensemble offre un équilibre harmonieux entre le cachet d'une demeure historique et les exig

• Annonce Pro
• Terrain4908 m²
• Surface300 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A