Appartement à vendre Rochelle 1 pièce 19 m2 Charente maritime (17000) - 78540 €

Description Appartement Rochelle

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,5% PIERRE & VACANCES La Rochelle

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,07 m², situé au sein de la résidence Résidence Centre Pierre & Vacances à La Rochelle, géré et exploité par PIERRE & VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 85 724,35 E
- Renta brute : 5,5%
- Renta nette : 5,15%
- Loyers HT : 4 319,67E pour le lot 47;

- Exploitant : PIERRE & VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2023 - sept 2033

La résidence Centre Pierre & Vacances propose des appartements du T1 au T3, entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, comprenant notamment un micro-ondes, un réfrigérateur et une cafetière, permettant aux résidents de profiter d'une installation immédiate. La résidence met également à disposition de nombreux espaces de détente et de loisirs : piscine chauffée, solarium, salle de restaurant conviviale et salle de jeux. Ces équipements favorisent le bien-être et la convivialité des résidents tout au long de leur séjour. Grâce à la qualité de ses prestations et à son environnement agréable, la résidence offre un cadre idéal pour des séjours confortables et reposants.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept 2033
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C