Appartement à vendre Gonneville-sur-honfleur 1 pièce 42 m2 Calvados (14600) - 82526 €

Description Appartement Gonneville-sur-honfleur

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 6,2% GOELIA Gonneville-sur-Honfleur

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 42,03 m², situé au sein de la résidence Résidence du Parc Goélia à Gonneville-sur-Honfleur, géré et exploité par GOELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - sept.2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 91 010,19 E
- Renta brute : 6,2%
- Renta nette : 5,72%
- Loyers HT : 5 116,56E pour le lot 61;

- Exploitant : GOELIA
- Bail commercial : Durée du bail : 2019 - sept.2028

La Résidence Goélia du Parc est une résidence de tourisme 3 étoiles qui accueille ses vacanciers dans des logements du studio au 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, répartis au c?ur d'un parc boisé et verdoyant de 2,5 hectares, dans un environnement calme à proximité de Honfleur. Certains appartements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Chaque logement est entièrement équipé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle (plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un balcon ou d'une terrasse pour certains.
La résidence met également à disposition un parking extérieur gratuit, un accès WIFI, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée ouverte en saison, idéale pour se détendre après une journée de découverte en Normandie.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - sept.2028
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface42 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C