Appartement à vendre Mers-les-bains 3 pièces 44 m2 Somme (80350) - 92328 €

Description Appartement Mers-les-bains

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,95% GOELIA Mers-les-Bains

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 44,35 m², situé au sein de la résidence La Belle Epoque à Mers-les-Bains, géré et exploité par GOELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 101 472,87 E
- Renta brute : 5,95%
- Renta nette : 4,28%
- Loyers HT : 5 493,48E pour le lot 7;

- Exploitant : GOELIA
- Bail commercial : Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation

La résidence hotelière 3* La Belle Epoque au c?ur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché. A proximité immédiate des commerces et du cinéma, à 50 m de l'esplanade de la grande plage, bordée de restaurants et à 3 km du Port de pêche, la résidence Goélia vous accueille dans l'un de ses 84 appartements de standing.
Son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre ville. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant.
La résidence hôtelière La Belle Epoque propose à sa clientèle l'accès à une piscine, un sauna, un bar, un restaurant, ainsi qu'une une salle de réunion et un parking.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fi

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D