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Description Appartement Agde
Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 7,35% ODALYS VACANCES Agde
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,59 m², situé au sein de la résidence Odalys du Golfe à Agde, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2012-2021 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 100 013,96 E
- Renta brute : 7,35%
- Renta nette : 5,96%
- Loyers HT : 6 691,07E pour le lot 289;
- Exploitant : ODALYS VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2012-2021 et depuis tacite prolongation
La Résidence Odalys du Golfe est une résidence hôtelière qui accueille ses résidents dans ses appartements ou maisons accueillant jusqu'à 8 personnes : certains sont aménagés pour les personnes à mobilité réduite.Chaque appartement est entièrement équipé d'une kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes/gril, lave-vaisselle ....), d'une salle de bains ou de douche, de WC et d'une terrasse.
La résidence propose un parking extérieur, un accès WIFI, une piscine extérieure un espace fitness et un espace détente comprenant un sauna et un hammam.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2012-2021 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est
- Annonce Pro
- Pièces2
- Sbd1
- Surface40 m2
- DPED
