Appartement à vendre Vandoeuvre-les-nancy 1 pièce 29 m2 Meurthe et moselle (54500) - 67925 €

Description Appartement Vandoeuvre-les-nancy

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,3% KOSY Vand?uvre-lès-Nancy

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,73 m², situé au sein de la résidence La Maison des Chercheurs - La Clef de Voute à Vand?uvre-lès-Nancy, géré et exploité par KOSY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - mars 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 76 309,43 E
- Renta brute : 5,3%
- Renta nette : 4,67%
- Loyers HT : 3 600,00E pour le lot 58;

- Exploitant : KOSY
- Bail commercial : Durée du bail : 2026 - mars 2035

La résidence « La Maison des Chercheurs - La Clef de Voûte » propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des étudiants, chercheurs, stagiaires ou jeunes actifs.
Construite en 2008, elle comprend 157 logements meublés et équipés, répartis entre studios classiques d'environ 20 m², studios supérieurs jusqu'à 30 m² et T1 bis d'environ 38 m². Chaque appartement bénéficie d'un aménagement optimisé avec kitchenette, espace nuit, bureau, rangements, salle de bain privative et accès internet haut débit.
Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose de nombreux services, tels qu'une laverie automatique, un local à vélos, un parking sécurisé, un accès contrôlé par digicode et badge magnétique, ainsi qu'un service d'accueil en journée.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - mars 2035
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface29 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C