Maison à vendre Niort 5 pièces 116 m2 Deux sevres (79000) - 275000 €

Description Maison Niort

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGE.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE B

Maison de plain pied composée :
D'une entrée qui dessert :
- La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Cette espace lumineux de 45m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

- La partie nuit réunit trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
- L'ancien garage a été réaménagé en une buanderie, une quatrième chambre de
11,24 m2 avec salle d'eau et une mezzanine.

Le garage de 33 m2 avec galetas offre un vrai volume de rangement.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille un cerisier, tandis que le store banne prolonge agréablement les moments sur la
terrasse.

Coté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant de climatiser la maison l'été. Ouvertures en double vitrage, combles isolés.
Installation photovoltaïques de 15 panneaux installés il y a 1 an sur le toit avec auto-consommation.

Les Brizeaux est un quartier résidentiel pratique au quotidien : crèche, écoles, commerces de proximité et
transports sont accessibles facilement. Prix 275000 E. Honoraires d'agence 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 264550 E.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1160 E - montant maxi : 1640 E.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en i

• Annonce Pro
• Pièces5
• Sbd1
• Terrain449 m²
• Surface116 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A