Appartement à vendre Merignac 1 pièce 20 m2 Gironde (33700) - 103077 €

Description Appartement Merignac

RENTABILITÉ : 6.50%
PRIX : 103 077E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 700E
TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre médicalisée de 20.42 m²,
- Un nouveau bail de 9 ans prendra effet le jour de la signature de l'acte,
- Résidence proche des structures médicales et à 5km du centre ville de Bordeaux,
- Pas de charge de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 158 lots.

Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction1991
• Surface20 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 103077 €, soit 5150 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19473633 - 261113-103444 publiée le 14/11/2026
Statistiques résumé : 8 - Détail : 1