Maison à vendre Flotte 3 pièces 45 m2 Charente maritime (17630) - 349000 €

Description Maison Flotte

Votre pied-à-terre sur l'île de Ré, à deux pas de l'océan !

Imaginez vos week-ends et vos vacances à La Flotte, entre balades à vélo, marché du village, baignades et déjeuners sur votre terrasse.

Au sein de la résidence Les Hauts de Cocraud, découvrez cette petite maison en duplex de **45,33 m² Carrez**, offrant un cadre idéal pour profiter de l'île de Ré en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, cheminée et accès direct à une terrasse privative, parfaite pour prolonger les journées en extérieur, et des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres, dont une bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :
- Un emplacement privilégié avec vue dégagée et éloignée de la route
- Une résidence avec piscine collective, ouverte de mai à septembre
- Une terrasse privative pour profiter des beaux jours
- Un stationnement privatif en sous-sol
- Le port de La Flotte, les commerces et l'océan accessibles à pied ou à vélo

Les charges de copropriété, d'environ 2 000 E par an, comprennent notamment l'eau et le chauffage, ainsi que l'entretien des équipements communs.

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, sous réserve des règles applicables, ce duplex vous offre une belle occasion de profiter de l'art de vivre rétais dans un des plus beaux villages de l'île !

Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : environ 2 000 E / an
- Taxe Foncière : environ 500 E / an
- DPE : E
- Mode de chauffage : électrique, inclus dans les charges
- Distribution de l'eau froide et chaude : incluse dans les charges de copropriété

Mentions légales :

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1993
• Surface45 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B