Appartement à vendre Talence 2 pièces 46 m2 Gironde (33400) - 168000 €

Description Appartement Talence

Appartement de 2 pièces de 46 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2015, à proximité de la route de Toulouse, des commerces et commodités. Sa grande terrasse de 12 m² est le vrai plus du bien : un espace extérieur au calme qui change le quotidien et qu'on ne trouve pas si souvent sur ce format.

À l'intérieur, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Parquet sur la majeure partie des surfaces, double vitrage. L'appartement est en bon état, dans un immeuble entretenu et une copropriété calme.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière : vous gérez vos consommations comme vous l'entendez. Un stationnement extérieur privatif complète le bien, ce qui compte dans le secteur.

Côté cadre de vie, vous êtes à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts, dont le Parc des S?urs à 300 m et les Jardins partagés de Bel Air à 600 m. Les écoles Jean-Macé et Roger Salengro sont à moins de 10 minutes à pied, la maison d'assistantes maternelles est à 500 m. Bus accessible facilement.

Caractéristiques techniques
Taxe foncière : 980 E
Charges de copropriété : 94 E / mois
DPE : C (110 kWh/m².an)
Chauffage : individuel au gaz
Eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2013
• Surface46 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C