Appartement à vendre Merignac 3 pièces 62 m2 Gironde (33700) - 279900 €

Description Appartement Merignac

REF 113206 - Situé en plein coeur du centre-ville de Mérignac, cet appartement T3 neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, marché, médiathèque et services du quotidien. Le tramway A, arrêt Mérignac Centre, à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte.
D'une surface de 63 m², cet appartement situé au 1er étage propose une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains et des WC indépendants. Il bénéficie également de deux terrasses de 9 m² et 8 m², offrant de véritables espaces extérieurs supplémentaires.
La résidence propose des prestations de qualité avec climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, placards aménagés et matériaux modernes. Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, elle dispose également d'espaces paysagers, de locaux vélos sécurisés et d'un stationnement privatif. Un futur marché couvert avec commerces de bouche viendra compléter cet environnement dynamique, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface62 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A