Maison à vendre Fleury 5 pièces 117 m2 Aude (11560) - 365000 €

Description Maison Fleury

Part à part. FLEURY, agréable village à 7 kms de St Pierre la mer. Atouts : calme, qualité, confort, pratique, plaisir ne vous laisseront pas indifférents. L'habitation est construite sur un seul niveau (plain pied), c'est une pure maison de maçon, fabriquée par lui-même pour en faire sa demeure.
Montée totalement en matériaux traditionnels, elle est posée sur un terrain de 473 m2, 3 faces, jumelée en grande partie par le garage. Sa surface totale habitable est d'environ 117 m2 + garage attenant de 18,40 m2 carrelé. Son toit est doté de 2 génoises (rare !!!) et très Méditerranéen.
COMPOSITION : Séjour/salon de 36 m2environ, 4 chambres dont 1 avec suite parentale (comprenant douche 1,20 m, lavabo). Surface des chambres environ : 9, 80 m2, 13, 95 m2, 10, 90 m2, 10, 75 m2. Cuisine fermée 13 m2, Salle d'eau de 5 m2 aménagée (douche, lavabo, wc suspendu, meubles récents), 2eme wc indépendant, suspendu, de 2 m2, Hall de dégagement 14 m2 avec placard de 1, 58 m X 0, 53 m.
PRATIQUE : **Deux accès à la villa sont aménagés spécialement pour les PMR et Personnes âgées**
Dépendances : Local technique piscine, rangements divers, cabane de jardin.
Garage attenant à la villa : (Sert actuellement de débarras) --- Grand Grenier-
PISCINE EN DUR, ENTERRÉE, 6 X 3, AU SEL, CHAUFFÉE, avec ABRIS AMOVIBLE SECURISANT en Aluminium.
2 TERRASSES : L'une en façade de la maison, la 2eme à l'arrière.
JARDIN : Potager, partie florale, fruitiers (Figuier, Grenadier, Oranger), plaisance : (pelouse de 18 m2).
CONFORT :
Chauffage et ventilation été/hiver, Par clim réversible haute qualité, Type gainable (Samsung avec régulation Airzone), Pompe Samsung digital inverter), air soufflé du plafond (7 bouches dont 5 à réglages individuels télécommandés). Aération : V.M.C : 3 voies
Menuiseries extérieures : Totalement en petits carreaux intégrés dans double vitrage etc..

• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour36 m²
• Construction1982
• Terrain473 m²
• Surface117 m²
• DPED
• Ville400 m
• Commerce400 m
• Plage7 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B