Local commercial à vendre Palavas-les-flots 52 m2 Herault (34250) - 445200 €

Description Local commercial Palavas-les-flots

FRANCE - PALAVAS - PALAVAS-LES-FLOTS - 34 - EVIDENCE IMMOBILIER INVESTISSEMENT - CANAL -RESTAURANT - IMMOBILIER - SUD DE FRANCE - MER - VENTE - PALAVAS LES FLOTS RARE SUR LE SECTEUR !!
Évidence Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente un restaurant à l'emplacement atypique !! 
Proche des arènes côté rive gauche, ce lieu est un site exceptionnel, découvrez le charme authentique de ce restaurant datant de 1974 au potentiel énorme. Avec vue sur le canal, ce restaurant réputé est idéalement placé, ce qui vous permettra d'avoir une très bonne visibilité et beaucoup de passage. La salle principale de 52m2 est équipée d'une cuisine avec un mobilier neuf ou datant de 3 ans maximum, très bien entretenue et fonctionnelle.  Dotée d'une capacité d'aménagement modulable afin d'accueillir la clientèle à l'intérieur selon les envies. Ce restaurant possède bien évidemment une terrasse extérieure afin de pouvoir profiter de la magnifique vue, celle-ci offre une capacité totale de 100 places assises (intérieur et  extérieur compris).
Informations complémentaires : 
Electricité refaite à neuf cet hiver (consommation d'environ 250EUR/mois)
Actuellement le restaurant est fermé tous les jeudis de l'année (offre donc une possibilité d'évolution)
BAIL OUVERT À TOUTES RESTAURATIONS
Cumulus changé il y a 1 an
Caisse changée il y a 2 ans
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
EBE 2021 = EN ATTENTE
CA 2021 = 400 920EUR
Très bonne trésorerie disponible, plus de 120 000EUR.
Valeur mobilière estimée à 100 000EUR
Panier moyen = 22EUR en été, 25EUR hors saison
Aucun contrat de brasseurs ni CDI.
Bail à la mairie de 15000EUR/an pour le l'emplacement et 5000EUR/an pour la terrasse.
Licence III nominative à vendre en complément 11000EUR.
Les informations complémentaires sont données à discrétion après premier entretien téléphonique.
Possibilité de louer un local de stockage et laboratoire à côté du restaurant, ou de l'acheter.
La commune de

• Annonce Pro
• Surface52 m²

Informations complémentaires