Appartement à vendre Nice 3 pièces 75 m2 Alpes Maritimes (06100) - 385900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité, Horloge de Cessole en retrait du boulevard et au calme absolu, ce bel appartement 3P de 75,32m², traversant et d'angle, avec deux terrasses en L. Exposé sud-est/sud-ouest et entièrement rénové en 2022. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien et entourée d'espaces verts, il se trouve au calme absolu, tout en étant en face des petits commerces et à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages.
Une cave complète ce bien. Parking collectif (conçu pour une place par appartement).
L'appartement de 75,32m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée : 8.25m²
- Séjour/Cuisine : 33.96m²
- Chambre 1 : 13.49m²
- Chambre 2 : 12.87m²
- Salle d'eau : 5.22m²
- WC indépendant : 1.53m²
- Terrasse 1 : 12.51m²
- Terrasse 2 : 4.85m²
- Cave : 1.87m²
Les plus de l'appartement :
- En étage élevé (4/5)
- Traversant et d'angle
- Exposition sud-est/sud-ouest
- Deux terrasses en L
- Entièrement rénové en 2022
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC neuves
- Volets électriques neufs (en cours d'installation)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque + espace buanderie
- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie / Chauffage collectif par radiateurs
- Parquet au sol
- Porte d'entrée 3 points
- Fibre Internet
- Effectués en 2022 :
*Electricité
*Plomberie
*Peintures
*Sols
*Pose climatisation
*Changement fenêtres
*Etc.
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Gardien logé sur place
- Entourée d'espaces verts
- Quartier Saint-Sylvestre / Horloge Cessole
- Au calme absolu
- Proximité directe de tous les petits commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banques, etc.) en face de la résidence
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Arrêt de tram à 7 min à pied
- Centre-ville à 10 minutes et p

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1964
• Surface75 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C